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贵阳一些小区果实累累 居民能否采摘?
发表于:2016-6-16 14:03:39    阅读(1098)
  近期,贵阳一些小区所种的果树陆续成熟——
  果实累累居民能否采摘?
  律师:居民可以分享果实;住户:呼吁规范、有序采摘
 
一业主在采摘果实
 
禁止采摘果实的标语
  每到夏季,贵阳市一些绿化条件较好的小区内,桃子、红叶李子、杨梅等果树陆续成熟。给小区环境增添了一道诱人风景的同时,也带来一些问题:个别居民抵挡不住诱惑擅自采摘,有人认为,如果不采摘,烂掉了可惜。对此,不少业主产生疑惑:小区内的果树,业主是否有权利采摘?
  野蛮采摘
  果树受伤
  6月13日下午,小河长江路附近的万科金域华府小区绿化带内,一名中年女子正在使劲摇动一棵手腕粗细的红叶李子树,不一会儿,李子散落一地,这名女子用随身携带的塑料袋,将地上的李子装上。
  除了红叶李子树,小区绿化带栽种的桃树、杨梅树的果树,都已陆续成熟。小区物业为了防止居民擅自采摘,在果树旁张贴了“病虫害防治,已打药请勿采摘”的提示语。
  一位小区物管人员表示,为了防治病虫害,果树上打了农药。另外,一些居民在采摘过程中太过粗暴,导致果树枝叶大量折断;同时,如果不注意,居民也很容易在采摘过程中受伤,为了共同维护小区的环境,请广大业主不要擅自采摘。
  若无约定
  可以采摘
  除了万科金域华府,像恒大雅苑、保利国际温泉、中铁国际城等绿化条件比较好的小区内,或多或少都栽有果树。在走访中,一些小区居民也产生了疑惑,这些果实不摘似乎有点浪费,摘了可能伤害到果树或造成自身伤害。小区里的果树结果了,业主是否有权利进行采摘?这些果实应该要怎么处理才得当?
  对此,贵州大谋律师事务所的王韩律师表示,根据《物权法》规定:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。小区里的公共果树属于全体业主共同所有,小区居民应享有分享小区果树果实的权利,非小区居民对果实无权采摘。若业主委员会对果实采摘没有特殊约定,每位居民都有独自采摘的权利。
  如何采摘市民建言
  在采访中,市民王先生表示,小区里的贵州果树开花、结果,每天走过看着心情舒畅。果树是用来观赏的,不是来吃的,大家都去采摘的话,太不文明。每次看到有人去摘,他都要制止。
  家住万科金域华府的业主杨先生则表示,虽然在法律上,每位小区居民都有采摘的权利,如果你也去摘,我也去摘,小区的秩序不就乱套了。他建议还是交由物业统一采摘,然后集中放在一个地方,想要品尝果实的业主,可以前去领取。如果果实很少不好分,也可以分发给社区的老人、小孩或保洁人员。
  家住恒大雅苑的业主韩女士则建议称,不妨由物业或业委会出面组织,举办一个集中“采摘日”,让物业管理人员和小区业主一起有秩序地采摘,这样的活动很热闹,既能保障安全,还能增进邻里感情。